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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 1.200.000 € (cod.648dfed2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco Margherita nella zona OMI B22, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6486 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.956 €/m² e
5.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 6.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
4.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fabrizio Berti Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione con cortile
Nel cuore del quartiere Chiaia, a pochi passi da Piazza dei Martiri e dai locali di shopping di lusso di via dei Mille, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 185 mq recentemente ristrutturato, situato al terzo piano di un elegante palazzo storico con cortile interno, dotato di ascensore. L’appartamento si sviluppa su due livelli, la zona living che dall’ingresso si dispiega in un luminoso salone triplo di grande rappresentanza, collegato ad una signorile sala pranzo con annessa ampia cucina, più una camera da letto con cabina armadio ed bagno, ed il soppalco con due camere da letto ed un bagno completamente ristrutturato. La proprietà ha uno stile moderno con finiture ed arredi classici, come marmo e parquet. L' appartamento, con doppia esposizione sud-est, sia su piazza Rodinò che sulla corte interna, gode di una luminosità naturale e di gradevoli scorci, grazie alla sua posizione strategica. L’immobile risulta particolarmente silenzioso, nonostante il caos del cuore e della movida della città, anche grazie agli infissi di ultima generazione. La proprietà è perfetta per chi cerca una residenza prestigiosa in un contesto signorile, in una delle aree più esclusive e ricercate di Napoli. Per ulteriori informazioni o per effettuare una visita contattare il numero 081 7617672 oppure ilo Dr. Berti al 3356161049
