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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Napoli in zona Posillipo a 1.900.000 € (cod.648df18f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Discesa Gaiola nella zona OMI C24, è proposta in vendita (da KNIGHT IMMOBILIARE SRL) a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.754 €/m² e
5.140 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per case indipendenti (da 3.595 €/m² a 6.595 €/m²) e per ville (da 3.600 €/m² a 6.055 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Posillipo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Posillipo pressi Discesa Gaiola) è pari a
5.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Posillipo Discesa Gaiola (parte alta) proponiamo in vendita in parco libera villa panoramica su tre livelli di circa 300 mq. coperti oltre balconate, terrazzi e giardino per oltre 700 mq. € 1.900.000,00
