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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 1.090.000 € (cod.648dec67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 1.090.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da MARINELLI E BALZERANO SRL) a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7266 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.186 €/m² e
6.737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 6.350 €/m²) e per attici (da 4.695 €/m² a 7.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo) è pari a
5.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico
Rif: 4018 - POSILLIPO BASSA - Largo Sermoneta: adiacenze Circolo Posillipo, in piccolo condominio d'epoca signorile ristrutturato, Marinelli e Balzerano propone in vendita attico panoramicissimo con terrazzo fronte mare. L'immobile necessita di una ristrutturazione, gode di tripla esposizione ed è attualmente composto da doppio ingresso, salone, due camere da letto, cucina e bagno, per una superficie di circa 105 mq, oltre terrazzo a livello panoramicissimo di circa 227 mq. L'appartamento è posto al quinto piano e l'ascensore arriva fino al quarto. Rif. 4018 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196
