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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola a 270.000 € (cod.648deabb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ponti Rossi nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da PATRIMONI DI RAFFAELE NICOLINI) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.445 €/m² e
3.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`EFRAMO, VIA CARLO DE MARCO, PARCO VILLA TERESA, C.SO AMEDEO DI SAVOIA (E...) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Piscinola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piscinola pressi Via Ponti Rossi) è pari a
1.725 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage di nuova costruzione
Appartamento con ottima esposizione quinto piano composto da salone ,cucina collegata due bagni due camere da letto e terrazzino posto auto di proprietà. NUOVA COSTRUZIONE - L'immobile che proponiamo in vendita esprime un nuovo concetto dell'abitare, è il risultato di una accurata progettazione che soddisfa le esigenze di chi vuole vivere Napoli ma al tempo stesso vivere nella tranquillità e nella riservatezza, situato in via Ponti Rossi in un complesso di due fabbricati con ampi spazi esterni. L'appartamento è stato realizzato al massimo livello di risparmio energetico e comfort abitativo, quale: - IMPIANTO FOTOVOLTAICO CONDOMINIALE - AVVOLGIBILI CON CHIUSURA MOTORIZZATA - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO - IMPIANTO DI ACQUA SANITARIA CENTRALIZZATA - SANITARI SOSPESI - PAVIMENTI IN GRES DI PRIMA SCELTA - PORTONCINO BLINDATO - - INSONORIZZAZIONE ED EFFICIENZA STATICA. Unità abitativa dotata di posto auto coperto in garage con impianto antincendio e colonnine per la ricarica di auto elettriche. Patrimoni di Nicolini Raffaele sede Via Tino di Camaino, 1-Napoli contatti Tel 081.5526906 WhatsApp 3356672110
