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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola a 330.000 € (cod.648de942)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ponti Rossi nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da PATRIMONI DI RAFFAELE NICOLINI) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3113 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.224 €/m² e
3.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`EFRAMO, VIA CARLO DE MARCO, PARCO VILLA TERESA, C.SO AMEDEO DI SAVOIA (E...) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Piscinola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piscinola pressi Via Ponti Rossi) è pari a
1.690 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni a Teduccio che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con garage di nuova costruzione
Appartamento Tipologia D2 composto da: ampio salone cucina due camere doppi servizi con finestra Nuova Costruzione in Vendita a Via Ponti Rossi, Napoli In una delle zone più strategiche e ben collegate di Napoli, proponiamo in vendita un elegante appartamento in una nuova costruzione situata in via Ponti Rossi. L'immobile, in è stato progettato secondo le più moderne normative antisismiche, garantendo sicurezza e comfort. La costruzione è dotata di un impianto solare fotovoltaico, che permette la produzione di acqua sanitaria ed energia elettrica per uso condominiale, contribuendo al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale. Ogni appartamento è equipaggiato con un sistema di riscaldamento e raffrescamento a fan coil, che distribuisce l’aria in modo uniforme e silenzioso, ottimizzando i consumi energetici. Gli infissi termici, inoltre, assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Caratteristiche principali dell'immobile: Impianto solare fotovoltaico per la produzione di acqua sanitaria ed energia elettrica condominiale Riscaldamento e raffrescamento con fan coil (distribuzione uniforme e silenziosa dell'aria) Infissi termici ad alta efficienza Posto auto di proprietà in garage Postazioni per la ricarica di auto elettriche Posizione centrale, ben servita e con ottimi collegamenti Non perdere l’opportunità di acquistare un appartamento all’avanguardia, ecologico e con tutti i comfort. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Patrimoni di Nicolini Raffaele sede Via Tino di Camaino, 1 -Napoli contatti Tel 081.5526906 WhatsApp 3356672110
