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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario a 115.000 € (cod.648de559)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Montesanto nella zona OMI B24, è proposto in vendita (da StartCasa) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3484 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.155 €/m² e
3.460 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO VITTORIO EMANUELE 8DA PIAZZA MAZZINI A SANTA MARIA APPARENTE)) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 4.645 €/m²) e per bivani (da 1.990 €/m² a 4.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvario pressi Piazza Montesanto) è pari a
3.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
Sei alla ricerca di un bilocale nel centro turistico della città? Proponiamo in vendita bilocale, finemente ristrutturato a Salvator Rosa, una delle zone più caratteristiche della città, più precisamente in Via Gesú e Maria. L'immobile è già adibito a struttura ricettiva con rendita ed è regolarmente registrata, dotato di codici comunali e nazionali, ovvero il Cusr e Cin. Si precisa che l’immobile può essere venduto libero. È ubicato all'interno di uno stabile in tufo risalente al 1900, dotato di ascensore. L'immobile è di circa 33 mq ed è posto al piano terra all'interno della corte condominiale del fabbricato. L'interno è composto da un ingresso accogliente, un angolo cottura funzionale, una cameretta e un bagno moderno. Completamente arredato e dotato di aria condizionata, doppi infissi vetro/metallo e fibra ottica, offre comfort e praticità. Inoltre, è incluso un posto auto fisso condominiale. L'ubicazione è strategica poiché è situato nel centro turistico della città, ben servita da numerose attività commerciali di ogni genere, molteplici fermate metro e autobus come Materdei, Salvator Rosa e Museo, inoltre, a pochi passi dalle attrazioni turistiche come siti storici, chiese e musei
