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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli a 390.000 € (cod.648dcb35)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monteoliveto nella zona OMI C33, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.785 €/m² e
4.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Camaldoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camaldoli pressi Via Monteoliveto) è pari a
2.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
in contesto del 1600 (torre caselli) tra i quartieri dei colli aminei e rione alto a pochissimi passi dalla fermata della metro (zona ospedaliera) proponiamo la vendita esclusiva di dieci unita' immobiliari completamente rimesse a nuovo. tutti gli immobili verranno consegnati finemente ristrutturati con ascendo e posti auto privati, giardini, spazi esterni, terrazzi a livello. l' intero contesto verra' ultimato con spazi comuni attrezzati con aiuole e gioghi adatti per i bambini. le metrature dei cespiti sopra descritti vanno da un minimo di 40 mq ad un massimo di 250 mq con giardini privati. la presente proposta immobiliare è gestita in esclusiva da meta immobiliare (via monteoliveto 70 - 80134 napoli) agenzia leader nel settore di compravendita e locazione immobiliare. se vuole vendere o fittare immobili residenziali o commerciali nella regione campania può affidarsi a chi vanta venticinque anni di esperienza nel settore
