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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 625.000 € (cod.648db9de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 625.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Cilea nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3491 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.571 €/m² e
4.914 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 5.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Cilea) è pari a
4.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASADREAM
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Gruppo Casadream con sede in Via Luigi Caldieri 156 Propone in vendita: Via San Domenico a pochi passi da via Cilea e da tutte le attività commerciali di prima necessità, in parco PRESTIGIOSO con servizio di portineria e vigilanza 24h, campetto di calcetto, area giochi per bambini e area cani, Immobile di c.a 170mq interni e c.a. 50mq di balconi, in stabile con ascensore e posto auto condominiale assegnato. L'immobile si presenta da rimodernare e gode di doppio ingresso, ed è attualmente così composto: Ingresso in salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile con il secondo ingresso, tre ampie camere da letto, doppi servizi e vano lavanderia. Grazie al doppio ingresso ed alla sua attuale conformazione risulta semplicissimo frazionarlo in due unità immobiliari. Il cespite gode di doppia esposizione con balconi all'interno del parco con affaccio silenzioso e tranquillo nel verde curato di cui sono circondate le aree comuni. All'interno del parco, troverai giochi per bambini, ampi spazi verdi dove passeggiare o rilassarsi, e una vera e propria oasi di tranquillità a pochi passi da tutti i principali servizi. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico www.gruppocasadream.it
