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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 475.000 € (cod.648db913)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 475.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Vanvitelli nella zona OMI B26, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4318 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.659 €/m² e
4.121 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 5.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Vanvitelli) è pari a
4.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina da ristrutturare
GRUPPO CASADREAM con sede in via L.Caldieri 156 propone in venditaNel cuore della zona di San Martino e a pochi passi da piazza Vanvitelli, in stabile signorile con servizio di portineria, appartamento di quattro vani e accessori posto ad un secondo piano cosi' composto: ingresso in ampio disimpegno salone , tre camere da letto cucina semi abitabile , bagno e ripostiglio. Situato a meno di 300 mt dalla fermata linea 1 "VANVITELLI" e dalla funicolare centrale di Montesanto. L'Immobile gode di un' ottima luminosità grazie alla sua doppia esposizione a sud-ovest. L'immobile si presenta da ristrutturare
