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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 415.000 € (cod.648da8f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 415.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Giacomo dei Capri nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da MEDIARCASA) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3608 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.759 €/m² e
4.080 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 4.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via S. Giacomo dei Capri) è pari a
3.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con posto auto con termocondizionamento da ristrutturare con caminetto
Via San Giacomo dei Capri( parte bassa), immediate adiacenze Metropolitana Montedonzelli, 4 VANI + 2 ACC. CON AMPIE BALCONATE DA RISTRUTTURARE. Mediarcasa propone in vendita, un appartamento in discreto stato abitativo, di 4 vani + 2 acc. di 115mq interni con 2 AMPIE BALCONATE. L'appartamento è ubicato nelle adiacenze della fermata della Metropolitana Montedonzelli, più precisamente all'interno del Parco Frascino, zona tranquilla e ben servita, di facile accesso a Via Ruoppolo e a Via Saverio Altamura. Internamente è composto da: ampio ingresso, salone living con camino (funzionante) e cucina a vista in muratura, tre camere da letto , e due bagni. L’immobile è posto ad un quinto piano ed ha una tripla esposizione con 2 balconate che affacciano interno parco . L' affaccio libero da palazzi rende l'appartamento molto luminoso; dispone di riscaldamento centralizzato, ascensore e servizio di guardiania h 24 oltre a possibilità di posto auto libero. Condominio euro 150 mensili. Il cespite è sito di fronte alla fermata della Metropolitana di Montedonzelli, 1 Km dalla zona Ospedaliera: (ospedali: Monaldi, Pascale, Cotugno, Cardarelli, Policlinico ), e il Rione Alto si raggiunge a piedi in 10 minuti. A 750mt da Via Ruoppolo e 1 Km da Piazza Quattro Giornate e Piazza Medaglie D'Oro. Per info e appuntamenti 081.19134297
