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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 420.000 € (cod.648da8f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Colli Aminei nella zona OMI C33, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3414 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.914 €/m² e
4.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.355 €/m²) e per case indipendenti (da 2.235 €/m² a 4.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Viale Colli Aminei) è pari a
3.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa Immobiliare S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VIALE COLLI AMINEI PARCO CORAVIDE nella principale arteria della zona ospedaliera e a pochi passi dalla stazione metro linea 1 e centrale anche per le attività commerciali di ogni genere e servizi, si propone in vendita un ampio appartamento al primo piano con ascensore e termoautonomo, di cinque camere con doppi servizi in stabile ristrutturato. Attualmente la divisione interna dell'immobile è cosi suddivisa ingresso soggiorno, cucina con ampia camera, tre camere da letto e doppi servizi con balconi. La distribuzione degli spazi interni può essere tranquillamente diversificata a secondo delle esigenze soggettive. Nonostante un primo piano l'immobile gode di una propria luminosità e soleggiata. Possibilità di un posto auto non assegnato in parco con guardiania h. 24. E' dotato di riscaldamento autonomo. per qualsiasi ulteriori chiarimenti e /o visita in loco contattare la PUNTO CASA IMMOBILIARE SAS via Settimio Severo Caruso n.4 - 80128 Napoli tel.081 5585722 VIALE COLLI AMINEI PARCO CORAVIDE in the main artery of the hospital area and a few steps from the metro station line 1 and central also for commercial activities of all kinds and services, a large apartment on the first floor with elevator and independent heating is offered for sale, with five bedrooms with two bathrooms in a renovated building. Currently the internal division of the property is divided as follows: entrance hall, living room, kitchen with large bedroom, three bedrooms and two bathrooms with balconies. The distribution of the internal spaces can easily be diversified according to subjective needs. Despite being a first floor, the property enjoys its own brightness and sunshine. Possibility of an unassigned parking space in the park with 24-hour security. Energy class G. It is equipped with independent heating. For any further clarifications and / or on-site visit contact PUNTO CASA IMMOBILIARE SAS via Settimio Severo Caruso n.4 - 80128 Naples tel. 081 5585722 VIALE COLLI AMINEI PARCO CORAVIDE, en la arteria principal de la zona hosp[…]
