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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli a 400.000 € (cod.648e56ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonino D'Antona nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da MELUCCI & ANGIUONI) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.842 €/m² e
4.154 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Camaldoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camaldoli pressi Via Antonino D'Antona) è pari a
2.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con posto moto
Rione Alto - via Antonino D'Antona in zona centrale, ben servita e collegata poiché sia la metropolitana Linea 1 che fermata dell'autobus sono sotto al palazzo, a pochi passi da negozi di prima necessità, dalla zona Ospedaliera e collegamenti alla tangenziale e al Vomero. Proponiamo in vendita appartamento in buone condizioni di manutenzione sito al quinto piano in stabile con ascensore, con una superficie interna di circa 85,00mq oltre balconi per complessivi 10,00mq circa, posto auto e posto moto condominiali. L'immobile è composto da ingresso, piccolo soggiorno, cucina abitabile, ampio corridoio/disimpegno, 2 camere da letto e bagno. Ogni ambiente ad esclusione dell'ingresso e del ripostiglio dispone di un punto luce, finestra o balconcino. Il piano alto e la distanza dagli altri fabbricati lo rendono luminoso buona parte della giornata. La soluzione proposta al momento è locata ad euro 9.600,00 annui con un contratto a canone concordato 4+2. Oneri condominiali euro 130,00 comprensivi della quota del posto auto, del posto moto e riscaldamento centralizzato
