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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 550.000 € (cod.648d490d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da MARINELLI E BALZERANO SRL) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.135 €/m² e
5.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 6.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: 4117 - CORSO VITTORIO EMANUELE lato Mergellina con ingresso carrabile da Parco Comola Ricci ed a pochi minuti dalla stazione metropolitana di Mergellina, in condominio signorile, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento sito al secondo piano, di circa 115 mq oltre ampie balconate con tripla esposizione. L'immobile è in buono stato di manutenzione, arioso e luminoso ed è composto da ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile, ampia camera armadi-lavanderia e due bagni. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Posto auto condominiale. Palazzo signorile con ascensore. Rif. 4117 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196
