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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 120.000 € (cod.648da5dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montagna Spaccata nella zona OMI E28, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA PERIFERIA) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.095 €/m²) e per attici (da 1.390 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura pressi Via Montagna Spaccata) è pari a
1.690 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montecarlo R.E.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
In zona centralissima e ben servita, precisamente in via Montagna Spaccata, a ridosso delle linee di trasporto, la TOP CLASS R. E. , agenzia immobiliare di Pianura, propone in vendita una nuova soluzione in buonissime condizioni interne. L'appartamento si presenta così composto: ingresso in disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno per una superficie totale di 70 mq circa. Posto ad un quinto ed ultimo piano, l'immobile risulta molto luminoso in quanto servito da doppia esposizione attraverso due ampie balconate. VISIONABILE PREVIO AVVISO TELEFONICO. CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO
