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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 1.200.000 € (cod.648cee92)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Vanvitelli nella zona OMI B26, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.099 €/m² e
5.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.670 €/m²) e per esavani (da 4.335 €/m² a 6.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Vanvitelli) è pari a
4.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cortile
NAPOLI, VOMERO - Nel cuore del prestigioso quartiere Vomero, in Via Gioacchino Toma, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso semi-indipendente, posto al piano rialzato di uno storico palazzo in stile liberty dotato di servizio di portineria. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita, composta da sei vani oltre accessori, e gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità e riservatezza. Due ampi terrazzi pavimentati rappresentano un valore aggiunto, offrendo spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità. La proprietà si presenta in buone condizioni generali e si completa con un giardino privato di proprietà esclusiva, dal quale si accede, tramite una scala esterna, a una comoda cantinola situata al piano sottostante. Completano la soluzione un box auto di circa 20 mq e due posti auto all’interno del cortile condominiale, accessibile da cancello privato. La posizione è strategica, a pochi passi da Piazza Vanvitelli e perfettamente servita dai principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui la Metropolitana Linea 1 e le funicolari, che collegano rapidamente il Vomero al centro citt
