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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 300.000 € (cod.648c88a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mergellina nella zona OMI B27, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4838 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.672 €/m² e
4.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PANORAMICA) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 6.095 €/m²) e per bivani (da 2.505 €/m² a 5.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Recanati - Professionecasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
VENDITA VOMERO CHIAIA POSILLIPO NUOVO! Via Manzoni primo tratto, a pochi metri dal centro sportivo Oasi, dal Liceo Scientifico Statale Tito Lucrezio Caro, da Via Caravaggio, dal Corso Europa ed a circa 500 metri dalla fermata della Funicolare che conduce a Mergellina, proponiamo in vendita appartamento di circa 62 mq composto da 2 vani piu' accesori, in ottimo stato ed ubicato ad un primo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria
