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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Barra a 159.000 € (cod.648c6697)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Barra, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Volpicella nella zona OMI E31, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PONTICELLI S.R.L.) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1709 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.304 €/m² e
1.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLI (EDILIZIA CONSOLIDATA)) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.745 €/m²) e per trivani (da 960 €/m² a 1.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Barra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barra pressi Via Luigi Volpicella) è pari a
1.320 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni a Teduccio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PONTICELLI S.R.L.
CORSO PONTICELLI 2, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con cantina da ristrutturare
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano in via Luigi Volpicella, zona centrale e ricca di attività commerciali, nelle immediate vicinanze di scuole e mezzi pubblici. L'immobile è composto da due camere da letto, una sala da pranzo, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, bagno e ripostiglio La soluzione è da ristrutturare, ma la presenza di tramezzi offre ampie possibilità di riorganizzare gli spazi interni
