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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 179.000 € (cod.648c1b91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pacuvio nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3580 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.403 €/m² e
3.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ANTICA) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 6.295 €/m²) e per bivani (da 2.710 €/m² a 4.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Pacuvio) è pari a
5.140 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rampe Sant' Antonio a Posillipo, dette anche ' Tredici discese' che collegano via Pacuvio con Piazza Sannazzaro, strada calpestata dai turisti di tutto il mondo per raggiungere Terrazza Posillipo, luogo dal quale è possibile ammirare il pittoresco panorama di Napoli, Tecnorete Mergellina propone in vendita Bilocale + accessori completamente ristrutturato ed arredato. Il cespite gode di esposizione esterna e si sviluppa su una quadratura di circa 50 metri quadri, così disposti: Ingresso in soggiorno con angolo cottura, spaziosa camera da letto con finestra e bagno finestrato completo di servizi. Soluzione ideale da acquistare come pied-a-terre ed anche come forma d' Investimento. Si presenta libera ed abitabile sin da subito con porta blindata, infissi in doppio vetro, napoletane in ferro e impianto di condizionamento caldo/freddo
