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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli a 195.000 € (cod.648be004)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Ecce Homo nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.840 €/m² e
3.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ADVISOR
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Si Vende. Nel cuore vibrante e affascinante del quartiere storico di Monteoliveto, a pochi passi dal meraviglioso Chiostro di Santa Chiara e da Piazza del Gesù, in Via Largo Ecce Home, proponiamo in vendita una soluzione di 50 mq, posta ad un primo piano completamente ristrutturata. L'immobile è così composto: ingresso con cucina abitabile, soggiorno con finestra, un bagno con finestra e una camera de letto con bagno privato e un ampio ripostiglio. L'appartamento si vende completo di tutti gli arredi ed accessori. L'immobile si presenta in ottime condizioni, la disposizione degli spazi, unita alla sua posizione privilegiata, rende questa soluzione ideale sia per chi desidera un'abitazione confortevole e tranquilla nel cuore di Napoli, sia per chi cerca un'opportunità di investimento. La zona, infatti, si caratterizza per la sua serenità, pur trovandosi a breve distanza dai principali punti di interesse della città. La centralità della posizione permette di godere della vicinanza a mezzi pubblici, scuole e facoltà universitarie, rendendola particolarmente adatta anche a studenti e professionisti. Una proposta che coniuga perfettamente praticità, comfort e potenziale di rendimento
