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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 985.000 € (cod.648abf3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 985.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Nicola Fornelli nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
985.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2984 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.579 €/m² e
3.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO VITTORIO EMANUELE 8DA PIAZZA MAZZINI A SANTA MARIA APPARENTE)) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 6.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Viale Nicola Fornelli) è pari a
4.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con cantina con giardino
Chiaia- Via Nicola Fornelli - Epoca AMPIA METRATURA con GIARDINO e POSTO AUTO - appartamento in buone condizioni interne con salone triplo 4 camere da letto 5 bagni oltre cucina abitabile giardino terrazza e posto auto Nel tratto centrale di Viale Nicola Fornelli proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere. La metratura commerciale è di 330 mq circa - appartamento di circa 260 mq oltre giardino e terrazza di circa 270 mq ( calcolato un terzo quindi 90 mq circa ) per un totale di circa 330 mq L'appartamento si trova all'interno di un elegante edificio e si sviluppa su 2 livelli, con una superficie interna di circa 250 mq interni. Dispone di un doppio ingresso, di cui uno indipendente dal condominio, che conduce a una vasta area esterna pavimentata in parte in cemento, in parte a giardino e in parte a terrazza di circa 250 mq. Al piano di ingresso, si accede a un ampio salone triplo, 2 camere da letto, una cucina con accesso alla terrazza e 2 bagni. Al livello inferiore, si trova una zona lavanderia, un ulteriore bagno, uno sgabuzzino e una cantina. Lo spazio esterno offre la possibilità di parcheggiare più auto e di godere di una zona verde. La posizione dell'immobile consente un facile accesso a servizi e attività commerciali, rendendolo un'ottima soluzione abitativa per chi cerca comfort e spazi generosi
