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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Miano a 200.000 € (cod.648a40a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Miano, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lazio nella zona OMI E29, è proposto in vendita (da Direzione Casa servizi immobiliari) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.703 €/m² e
1.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIANO) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.135 €/m²) e per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Miano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miano pressi Via Lazio) è pari a
1.640 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni a Teduccio che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Miano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Direzione Casa servizi immobiliari
Via Geronimo Carafa 2 G - 2 H, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile senza ascensore
Direzione casa propone in vendita in via Lazio, zona ricca di servizi e attività commerciali, un immobile posto al primo piano di uno stabile sito in parco con servizio di portierato e ascensore. l'appartamento, ristrutturato, è composto da ingresso in cucina abitabile, due balconi, salotto, camera da letto, 2 camerette e servizio igienico. l'immobile, termoautonomo, ha un unica esposizione ed è molto luminoso Il contesto residenziale è tranquillo ma strategicamente posizionato vicino ai principali servizi pubblici e commerciali della zona. Non perdere questa occasione unica! Per visionare l'immobile o per ulteriori informazioni, ti invitiamo a contattarci telefonicamente ai numeri: 08119575076 - 08119575205 - 3737107425 oppure via email all'indirizzo info@direzionecasa.it. Visita il nostro sito web www.direzionecasa.it o seguici sui social media Facebook e Instagram @immobiliaredirezionecasa per rimanere aggiornato sulle nostre offerte
