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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vicaria a 150.000 € (cod.64891768)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vicaria, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carbonara nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Vicaria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicaria pressi Via Carbonara) è pari a
2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vicaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli - Garibaldi - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con possibilità di mutuo
Rif: TINELLAR - Proponiamo in vendita una soluzione abitativa di 50 mq, situata al quarto piano di un edificio in buone condizioni, senza abusi edilizi, quindi completamente mutuabile. L’immobile, libero e immediatamente disponibile, rappresenta una ottima opportunità sia per uso personale che come investimento, ideale per affitti a studenti o lavoratori, grazie alla posizione strategica a pochi passi da Via Carbonara e ben collegata con i principali mezzi pubblici, università e servizi. La proprietà è composta da: Tre camere indipendenti Cucina funzionale Bagno completo e ristrutturato L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e pronto per essere abitato senza necessità di interventi, garantendo un’ottima resa locativa. Zona centrale, servita e molto richiesta Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! Soluzione pratica, redditizia e subito disponibile
