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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata a 620.000 € (cod.64878f97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvator Rosa nella zona OMI B23, è proposto in vendita (da MARINELLI E BALZERANO SRL) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.414 €/m² e
3.714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 4.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Avvocata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avvocata pressi Via Salvator Rosa) è pari a
3.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Rif: 4120 - CENTRO - Via Salvator Rosa parte bassa - altezza Museo Archeologico: in palazzo d'epoca servito da ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio appartamento arioso e luminoso di circa 200 mq calpestabili, oltre balconi, posto al terzo piano. La proprietà gode di doppia esposizione con cinque balconi, è in ottimo stato di manutenzione ed è composta da un accogliente ingresso, salone doppio, cucina abitabile, living-studio, due spaziose camere matrimoniali, terza camera da letto, tre bagni, di cui uno con zona lavanderia, ampio disimpegno. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Possibilità di acquisto di un box auto interno cortile per la capienza di un'auto e due moto. Rif. 4120 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196
