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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 280.000 € (cod.64876eaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C33, è proposto in vendita (da GABETTI AG. COLLI AMINEI (NA)) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3589 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.145 €/m² e
3.428 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 4.325 €/m²) e per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 4.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei) è pari a
3.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI AG. COLLI AMINEI (NA)
Viale Colli Aminei 76/C, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
Gabetti Colli Aminei propone in vendita nel parco Coravide un appartamento ottimo come uso investimento locato e liberabile. La casa è strutturata su una pianta regolare con una superficie complessiva di 78 mq catastali ed è composto da un soggiorno, due camere da letto, una cucina, un bagno e un ripostiglio. Il plus dell'immobile che rende esclusiva la proprietà è la presenza di un giardino pavimentato e privato di circa 60 mq. L'ubicazione in un parco privato aggiunge un tocco di verde e di tranquillità al contesto urbano, vicino alla metropolitana e alle fermate degli autobus. Il prezzo di questa casa è di € 280.000,00
