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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato a 395.000 € (cod.64872550)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Toledo nella zona OMI B23, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2724 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.625 €/m² e
2.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.080 €/m²) e per uffici (da 1.490 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Mercato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercato pressi Via Toledo) è pari a
2.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA MATERDEI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore da ristrutturare edificio storico di recente costruzione
L'agenzia immobiliare Iconacasa Materdei propone in vendita un multilocale nel vibrante centro storico di Napoli , più precisamente in vico Lungo Gelso che rappresenta una delle vie più autentiche dei Quartieri Spagnoli zona in forte valorizzazione. *** INTERNO: Il cespite si presenta da rimodernare offrendo cosi una rara opportunità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi interni secondo gusti ed esigenze contemporanee. L'immobile si estende su una quadratura totale di 145 mq divisa nel seguente modo: ingresso in un generoso disimpegno che presenta sulla destra la zona giorno composta dalla sala da pranzo , salottino, cucina semi abitabile e servizio. Proseguendo sulla sinistra troviamo la zona notte composta da tre camere padronali con affaccio su Vico Lungo del Gelso inoltre da una delle camere si gode di una vista parziale sulla storica via Toledo mediante balcone, a completare la proprietà troviamo il doppio servizio. La soluzione gode di estrema luminosità grazie alla presenza di punti luce in tutti gli ambienti grazie ai numerosi balconi e finestre presenti al suo interno. L'immobile si presta in maniera ottimale per un progetto di frazionamento, ideale sia per uso residenziale plurifamiliare che per un'interessante soluzione ricettiva. ESTERNO: L'immobile posto ad un primo piano nobile è inserito all'interno di uno stabile d'epoca in tufo risalente ai primi del '900, in ottimo stato manutentivo e dal contesto signorile. L'edificio è munito di servizio d'ascensore. POSIZIONE: L'appartamento è posto all'inizio di Vico Lungo Gelso, dunque preme evidenziare l'estrema vicinanza con via Toledo, una delle vie più famose della città, in prossimità della linea 1 della metropolitana. Grazie all’aumento di un notevole afflusso turistico l'immobile è l'ideale per chi ha intenzione d'investire nel mondo dell'ospitalità avviando un Bed and Breakfast ma anche per uso proprio essendo in grado di garantire tutti i comfort richiesti da un'eventuale famiglia. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMO[…]
