Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Porto a 320.000 € (cod.64871649)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Porto, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTEOLIVETO 1 S.A.S.) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.914 €/m² e
4.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.895 €/m²) e per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 4.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto) è pari a
3.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Porto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTEOLIVETO 1 S.A.S.
Via monteoliveto 9, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore
In un palazzo dotato di ascensore, proponiamo un particolare e versatile appartamento di circa 100 mq, disposto su due livelli (4° e 5° piano), con ben tre ingressi, che lo rendono ideale sia come abitazione principale che per investimento. Al quarto piano, troviamo: Un monolocale completamente indipendente, con ingresso autonomo, dotato di angolo cottura, bagno finestrato e balcone accessibile dalla zona notte. Sempre sullo stesso piano si trovano altre due camere da letto: una con balcone, l'altra con finestra, i due livelli sono comunicanti tramite una scala interna. Salendo al quinto piano, raggiungibile sia internamente che attraverso un terzo ingresso dal pianerottolo, si sviluppa la parte più ampia dell'abitazione. Qui troviamo: Una camera da letto luminosa, con doppia esposizione grazie a due finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno, una cucina abitabile, anch'essa molto luminosa grazie a due finestre, un'ulteriore camera da letto con finestra ed un secondo bagno. L'appartamento si distingue per la sua versatilità degli spazi, la possibilità di essere suddiviso in più unità abitative autonome o di essere utilizzato come un'unica soluzione su due livelli, ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi cerca una soluzione con spazi flessibili e possibilità di personalizzazione
