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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 1.590.000 € (cod.6485b591)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco Margherita nella zona OMI B22, è proposto in vendita (da Vega Immobiliare) a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5760 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.054 €/m² e
5.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 6.035 €/m²) e per attici (da 3.595 €/m² a 7.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
4.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con cucina abitabile
Al Corso Vittorio Emanuele, nelle immediate adiacenze di Parco Margherita e della funicolare di Chiaia, nello storico fabbricato che una volta era sede dell'Hotel Bristol, proponiamo in vendita l'appartamento posto all'ultimo piano, servito da ascensore, della superficie interna di 240 mq. L'unità gode di un incredibile e suggestivo panorama sul golfo di Napoli, che spazia dal Vesuvio a capo Posillipo, ed è impreziosito da un grandissimo terrazzo di copertura di 120 mq sovrastante la proprietà con accesso dalla scala condominiale. L'appartamento è diviso in un ampio salone triplo, 4 camere da letto, cameretta cucina abitabile e tre bagni. Caratteristica di pregio dell'unità è costituita dalla vista panoramica di tutti gli ambienti, sia della zona giorno che della zona notte
