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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Capodichino a 350.000 € (cod.6485aacd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Capodichino, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bernardo Tanucci nella zona OMI C25, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.155 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNIELLO - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.030 €/m²) e per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodichino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodichino pressi Via Bernardo Tanucci) è pari a
1.590 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodichino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare per vacanza
Nelle immediate adiacenze di via Tanucci e a pochi passi da Piazza Carlo III, precisamente in via Sant’Eframo Vecchio, all'interno di uno dei migliori stabili della zona costruito in cemento armato, dotato di ascensore e servizio portineria, proponiamo in vendita ampio appartamento di mq 160 posto al sesto piano così composto: ingresso in ampio disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni. L’immobile risulta luminoso grazie alla doppia esposizione con tre balconi terrazzati e finestre in ogni ambiente e si presenta da ristrutturare, permettendo così di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Inoltre data la centralità e la posizione strategica in cui è ubicato, ne consigliamo l'acquisto oltre che per uso proprio anche per uso investimento per la creazione di b&b, affittacamere, e/o casa-vacanze. Il prezzo richiesto è di €350.000,00 C.E=G
