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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli a 690.000 € (cod.64847fe8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da Cascianelli srl consulenti immobiliari) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4131 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.607 €/m² e
3.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Camaldoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camaldoli) è pari a
2.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cascianelli srl consulenti immobiliari
VIA VINCENZO CUOCO, 5, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento
VOMERO - RIONE ALTO (VIA MIRANDA) proponiamo in vendita appartamento di 160 mq coperti, luminoso, ubicato al settimo piano in fabbricato dotato di ascensore e servizio di portineria, composto da: doppio ingresso, salone doppio, studio, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, ripostigli e disimpegni oltre ampie balconate. L'immobile è eventualmente divisibile ed è servito da riscaldamento centralizzato ed in parte da aria condizionata caldo/freddo. Possibilità di acquisto di una cantina al piano interrato dello stabile. Prezzo richiesto € 690.000,00. CASCIANELLI CONSULENTI IMMOBILIARI 081.402480 - info@cascianelliimmobiliare.it
