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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 185.000 € (cod.64845929)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cavour nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.295 €/m² e
2.543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.435 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Piazza Cavour) è pari a
2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli Foria - Gabetti
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile
Salita S.Elia, nelle immediate adiacenze delle metro di Piazza Cavour e Museo, (raggiungibili a piedi in pochi minuti) e dalle arterie principali del Centro Storico di Napoli, come Via Duomo e Via Foria in contesto residenziale tranquillo, ma centrale, proponiamo in vendita appartamento LIBERO, posto ad un piano ammezzato, in uno stabile in tufo in ottimo stato. L’immobile è composto da ingresso in disimpegno, due camere, cucina abitabile e servizio. Completano la soluzione TERRAZZINO di circa 20 mq. La distribuzione interna degli spazi, rende ogni ambiente vivibile, accogliente e funzionale. Date le potenzialità dell’ immobile e la posizione, suggeriamo l’ acquisto anche ad uso investimento. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 185.000,00
