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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 310.000 € (cod.6483d84e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Repubblica nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4769 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.069 €/m² e
4.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ANTICA) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 6.110 €/m²) e per bivani (da 2.505 €/m² a 5.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Piazza della Repubblica) è pari a
4.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTECARLO REAL ESTATE SRL
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con termocondizionamento
NUDA PROPRIET Scopri questo affascinante appartamento situato all'ultimo piano di un elegante stabile d'epoca del '700, a pochi passi da Piazza della Repubblica. Con una superficie commerciale di 65 m e 60 m calpestabili, l'immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi. L'appartamento è caratterizzato da una duplice esposizione che garantisce luminosità e una vista incantevole sulla collina del Vomero. Il vivibile terrazzo è perfetto per rilassarsi all'aperto o per organizzare piacevoli cene con amici. Gli interni sono in buone condizioni generali, pronti per essere personalizzati secondo il tuo gusto. La proprietà dispone di due locali, un bagno e riscaldamento con pompa di calore, oltre all'aria condizionata per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. Situato al quarto piano con ascensore, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel cuore di Napoli, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza storica della zona. Non perdere l'occasione di visitarlo
