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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli a 360.000 € (cod.6483ce19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Vizioli nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da MARINELLI E BALZERANO SRL) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4235 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.522 €/m² e
3.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Camaldoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camaldoli pressi Via Francesco Vizioli) è pari a
2.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento
Rif: 4116 - VOMERO ALTO: Via F. VIZIOLI - Altezza Via Onofrio Fragnito (lato Banco Napoli), a pochi minuti dalla fermata della Metro Rione Alto, in zona perfettamente servita da ogni sorta di attività commerciale e servizi, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento posto al quinto piano di un buon condominio moderno servito da portiere ed ascensore. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione ed è composto da un accogliente ingresso, soggiorno, cucina abitabile arredata, ampia camera da letto, disimpegno ed un bagno, per una superficie calpestabile di circa 80 mq oltre balconata vivibile circa 15 mq. L'appartamento che gode di doppia esposizione, risulta alquanto luminoso ed è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato. Attualmente la soluzione è locata fino a luglio 2026 con una rendita mensile di 880 euro. Rif. 4116 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196
