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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 45.000 € (cod.648328d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via S. Teresella degli Spagnoli nella zona OMI B23, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO PARTHENOPE SRLS) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.393 €/m² e
2.730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 5.095 €/m²) e per monolocali (da 2.025 €/m² a 4.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via S. Teresella degli Spagnoli) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PARTHENOPE SRLS
Via santa lucia 52, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Nel cuore dei caratteristici Quartieri Spagnoli di Napoli, precisamente in Via Santa Teresella degli Spagnoli, proponiamo in vendita un monolocale di 25 mq posto al piano terra con accesso interno palazzo. L'immobile è composto da zona living, la camera da letto e bagno. Attualmente locato, garantisce un'ottima rendita, rappresentando una scelta interessante per investitori alla ricerca di un reddito stabile. L'appartamento necessita di ristrutturazione, permettendo così di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. E' annessa all'immobile cantina di propriet
