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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 255.000 € (cod.64822826)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale S. Anna nella zona OMI B23, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO PARTHENOPE SRLS) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3642 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.281 €/m² e
3.593 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.980 €/m²) e per trivani (da 2.795 €/m² a 4.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Viale S. Anna) è pari a
3.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PARTHENOPE SRLS
Via santa lucia 52, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore
Nel cuore dei caratteristici Quartieri Spagnoli di Napoli, precisamente in Vico Sant'Anna di Palazzo proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 70 mq, situato al terzo piano di uno stabile con servizio di ascensore. La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti, con un'accogliente ingresso in disimpegno con cabina armadio e bagno di servizio. La cucina che si apre su un luminoso soggiorno
