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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 200.000 € (cod.6481b50e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E39, è proposto in vendita (da F.Z. Immobiliare) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
1.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.065 €/m²) e per trivani (da 1.310 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura) è pari a
1.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con cantina
Ti presentiamo un'opportunità unica a Pianura centro, comodamente posizionato proprio di fronte alla Cumana della Trencia. Questo appartamento al primo piano, servito da ascensore, si trova all'interno di un tranquillo fabbricato residenziale. Appena varchi la soglia, sarai accolto da un pratico ingresso che introduce al soggiorno. L'immobile offre inoltre due ampie e accoglienti camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi. La sua particolare esposizione rende l'appartamento estremamente luminoso e arioso: da un lato potrai godere di una piacevole balconata, mentre dall'altro un invitante terrazzo a livello ti offrirà uno spazio esterno perfetto per relax e convivialità. Non lasciarti sfuggire questa interessante proposta nel cuore di Pianura! Per info: 081.18.16.46.40
