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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 390.000 € (cod.6481a308)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Simone Martini nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3482 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.911 €/m² e
4.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 5.005 €/m²) e per quadrivani (da 2.920 €/m² a 5.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Simone Martini) è pari a
3.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abbicci Immobiliare di Daniele ImprotaeC. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile
VIA SIMONE MARTINI (Angolo VIA NETTI/VIA NACCHERINO) Libero Ampio Ingresso Salone Doppio Due camere Cucina Abitabile Servizio Armadio A Muro Due Ripostigli Ampi Disimpegni Doppia Esposizione Mq. 100 Balcone Posto Auto Condominiale Buone Condizioni Terzo Piano Con Ascensore Ape G Euro 390.000: - 3395033945 ULTERIORI INFORMAZIONI FOTO E VIDEO WHATSAPP: 3395033945 - 336846300 - ABBICCI IMMOBILIARE
