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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 430.000 € (cod.648127aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maurizio de Vito Piscicelli nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.631 €/m² e
3.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 5.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Maurizio de Vito Piscicelli) è pari a
4.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re max italimmobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Via Maurizio De Vito Piscicelli, nelle immediate adiacenze del parcheggio Muzii e a breve distanza dalla fermata della metropolitana linea 1 "Medaglie d'Oro". Si propone la vendita di un appartamento ubicato in uno stabile signorile, posto ad un piano alto servito da ascensore. L'immobile è composto da un saloncino all'ingresso con zona living, disimpegno, due ampie camere da letto, cucina con dispensa e servizio. La pianta regolare presenta pareti interne divisorie in tramezzo, caratteristica che consente una completa ridistribuzione degli spazi interni, offrendo la totale libertà di progettare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'appartamento gode di un'ottima esposizione, con affaccio sia su strada che sul cortile interno del fabbricato, grazie alla presenza di un balcone e finestre che garantiscono luminosità e doppia esposizione. L'immobile si presenta in buone condizioni interne. Prezzo richiesto: € 430.000,00. - Per informazioni Tel. 0815563655
