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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 250.000 € (cod.64805db0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Villa S. Maria nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.583 €/m² e
2.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRULLONE, VIA SAN ROCCO, RIONE LIETI) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.415 €/m²) e per case indipendenti (da 2.250 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Viale Villa S. Maria) è pari a
3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CrossimmobiliareRoma1
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile
CROSSIMMOBILIARE VOMERO propone in vendita Un’esclusiva opportunità abitativa a pochi passi dall’ingresso principale del prestigioso Bosco di Capodimonte, precisamente in Via Santa Maria delle Grazie a Capodimonte. 130 mq calpestabili | Primo piano | Doppio ingresso L’appartamento, spazioso e ben distribuito, si trova in un contesto tranquillo e riservato, in uno dei quartieri più ricercati di Napoli per verde, bellezza e vivibilità. Composto da: Ingresso in ampio doppio soggiorno, ideale per accogliere e vivere la casa con stile Due camere da letto con affaccio su strada e balcone Bagno padronale con vasca Cucina abitabile con terrazzino privato affacciato su un incantevole spazio verde Terza ampia camera matrimoniale, riservata e silenziosa, con vista panoramica sul verde Secondo bagno con doccia Luce naturale, aria salubre e una vista impareggiabile sul verde circostante rendono questa soluzione perfetta per famiglie, professionisti o per chi cerca una casa ampia, comoda e immersa nella tranquillità pur restando vicina al cuore pulsante della città. ? Il doppio ingresso garantisce flessibilità e possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, anche per uso studio/abitazione. ? Contattaci per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante proprietà. ???? CROSSIMMOBILIARE VOMERO – La tua casa, il nostro impegno. CROSSIMMOBILIARE VOMERO offers for sale An exclusive housing opportunity a few steps from the main entrance of the prestigious Bosco di Capodimonte, precisely in Via Santa Maria delle Grazie in Capodimonte. ???? 145 sqm walkable space | ???? First floor | ???? Double entrance The apartment, spacious and well distributed, is located in a quiet and private context, in one of the most sought-after neighborhoods of Naples for greenery, beauty and livability. Composed of: Entrance into a large double living room, ideal for welcoming and living the house in style Two bedrooms overlooking the street and balcony Master bathroom with tub Habitable kitchen w[…]
