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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 310.000 € (cod.647fe014)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale degli Aranci nella zona OMI C33, è proposto in vendita (da TEMPOCASA AFFILIATO NAPOLI - COLLI AMINEI) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.504 €/m² e
3.797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 4.330 €/m²) e per case indipendenti (da 2.340 €/m² a 4.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Viale degli Aranci) è pari a
3.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA AFFILIATO NAPOLI - COLLI AMINEI
viale delle Porcellane 13, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile con cantina
Rif: 00468 - Casa , un luogo perfetto per realizzare sogni e creare nuovi ricordi! Se sei alla ricerca di una soluzione per uso investimento , abbiamo quello che fa per te. In zona Pineta più precisamente in Viale degli aranci, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA' con unico usufruttuario di anni 93. Posta all'interno di uno stabile con ascensore e servizio di portierato, l'unità immobiliare si estende su una superficie interna di 110 mq composta da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e ampio vano ripostiglio. L'immobile esposto su tre lati con due balconi, risulta luminoso in tutti gli ambienti, grazie anche al piano alto e agli affacci liberi. L' appartamento si presenta da rimodernare con la possibilità di riadattare ed ottimizzare gli spazi a seconda delle esigenze. La nostra proposta è completata dalla presenza di una cantinola alla quale si accede dallo stabile stesso. Visionabile previo appuntamento telefonico! Cosa aspetti a chiamare? Prenota subito il tuo appuntamento allo 081/18871890 oppure 350/9184179 oppure vienici a trovare presso il nostro punto vendita in Napoli al Viale Delle Porcellane N°13! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasanapolicolliaminei.it
