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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario a 299.000 € (cod.6481a944)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Girardi nella zona OMI E34, è proposto in vendita (da TEAM EGIZZO IMMOBILIARE) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1495 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.004 €/m² e
2.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECONDIGLIANO (Centro Storico)) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 4.595 €/m²) e per case indipendenti (da 2.050 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvario pressi Via Francesco Girardi) è pari a
3.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM EGIZZO IMMOBILIARE
via Ferdinando del Carretto, 40/42, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore
Quartieri Spagnoli , tra il C.so V. Emanuele altezza istituto Serra e Via Toledo altezza banca Bnl, più precisamente in Via Francesco Girardi nella parte centrale.?In buon contesto stabile d’epoca in discrete condizioni esterne ed interne, posizionato al terzo piano con ascensore; proponiamo in vendita in esclusiva di un appartamento di 200 mq complessivi, diviso al momento in due unità immobiliari. La prima casa è di circa 130 mq, composta da: ingresso, tre camere da letto, un ampio soggiorno con cucina abitabile e doppi servizi, e si vende libera. La seconda casa è di circa 70 mq, e si sviluppa su due livelli, composta da: ingresso in soggiorno, cucinotto e servizio, al piano superiore vi sono due camere con servizio, e si vende locata ad uso abitativo, con rendita di €500.00 mensili con contratto 4+4 scadenza settembre 2027.?Internamente si presentano in buone condizioni, godono di balconi e finestre che danno su Vico Campanile al consiglio e internamente al fabbricato. Vista la posizione strategica gli immobili sono adatti non solo ad uso abitativo, ma anche per uso investimento, ottimo anche per chi voglia comprare case per andarci a vivere tenendo comunque una buona rendita mensile. Ubicati in un quartiere autentico e popolare ,ricco di attività commerciali di prima necessità a pochi passi dalla centralissima Via Toledo e dalle linee della metro Toledo e Montecalvario, funicolare del C.so V.Emanuele, l’ospedale militare, e l’istituto Antonio Serra
