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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 165.000 € (cod.647f8418)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza di Garibaldi nella zona OMI C27, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.359 €/m² e
2.586 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA TRA VIA ARENACCIA E CORSO MALTA) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 3.030 €/m²) e per bivani (da 1.485 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Piazza di Garibaldi) è pari a
2.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza
Napoli centro, via Generale Francesco Pinto, a pochi passi dalla Piazza Carlo III, nonché dalla stazione di Piazza Garibaldi, in pieno centro dove tutto è a portata di mano, proponiamo in vendita grazioso bilocale. Il doppio affaccio caratterizzato da terrazzino a livello con affaccio su strada e da balcone con affaccio in area verde condominiale, rendono unica questa soluzione. Ubicato al primo piano piano nobile, servito da ascensore, l'appartamento è inserito in un contesto condominiale di recente ristrutturazione, si compone di due ampie camere entrambe con affaccio su balcone, cucina abitabile dalla quale si accede al grazioso terrazzino con affaccio su strada ed il comodo servizio in posizione centrale. Il render di progettazione ha rimodulato gli ambienti in chiave contemporanea, ridistribuendo gli spazi con ingresso in ampia cucina-living, camera baby o studiolo secondo le necessità, ampia camera da letto matrimoniale ed infine un confortevole ambiente bagno. L’immobile è ideale anche per una destinazione ad uso B&B, vista la sua centralissima ubicazione. Cosa aspetti! Richiedi con immediatezza la tua visita, al 3349107824
