Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 460.000 € (cod.647f831b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Cilea nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da NIDUM) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3770 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.807 €/m² e
5.115 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 5.665 €/m²) e per quadrivani (da 3.175 €/m² a 5.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Cilea) è pari a
4.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con posto auto con cantina con garage
In una delle zone più centrali e ben collegate di Napoli, a pochi passi da Via Cilea, dalla fermata della metropolitana Linea 1 di Piazza Quattro Giornate e nelle immediate vicinanze della tangenziale, proponiamo in vendita un appartamento situato al 2° piano di un elegante palazzo con ascensore. Caratteristiche dell’immobile: Superficie di 4 vani + 2 accessori, in discrete condizioni. Tripla esposizione che garantisce ottima luminosità e ventilazione. Composizione: Ingresso in ampia zona giorno con salone e cucina. Ripostiglio per ottimizzare lo spazio. 3 camere da letto, di cui una con bagno in camera. Bagno padronale. 2 balconi con affaccio su più lati. Cantina di 7mq inclusa nell'offerta. Posto auto coperto a rotazione disponibile. L’appartamento si trova in un contesto tranquillo ma molto ben servito, ideale per famiglie e professionisti che desiderano vivere in una zona comoda e ben collegata. Il palazzo è dotato di ascensore e la posizione permette di raggiungere facilmente tutti i principali punti di interesse della citt
