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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 490.000 € (cod.647de42f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Castellino nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da CENTRO-CASA - FALCHI CONSULENZE IMMOBILIARI SRL) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.770 €/m² e
4.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.955 €/m²) e per pentavani (da 3.030 €/m² a 6.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Pietro Castellino) è pari a
3.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO-CASA - FALCHI CONSULENZE IMMOBILIARI SRL
GALLERIA VANVITELLI, 2, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
P.Castellino, parte bassa, lato via ruoppolo / via piscicelli / p. castellino, vicino sia alla metropolitana di Montedonzelli che quella di Piazza Medaglie d'oro e al lato pedonale di via luca giordano, in ottimo stabile del 59 di sette piani strutturato in due scale, con portone blindato, videocitofono, servizio di portierato, giardini condominiali e dotato di rampa per la mobilità ridotta, proponiamo la vendita di ottimo immobile posto ad un quinto piano con ottima esposizione su due lati, esterna ed interna. L'immobile si presenta da ristrutturare, attualmente composto da ingresso ampio con armadiatura, 5 vani serviti da balconata, cucina abitabile con veranda e piccolo bagnetto si servizio ed ulteriore servizio completo. Impianto di riscaldamento autonomo. Per ulteriori informazioni puoi contattarci, visitare il nostro sito www.centrocasa.it o la nostra pagina facebook https://www.facebook.com/centrocasa.it
