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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato a 350.000 € (cod.647d3bb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amerigo Vespucci nella zona OMI C23, è proposto in vendita (da Direzione Casa servizi immobiliari) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.516 €/m² e
2.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.020 €/m²) e per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Mercato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercato pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
2.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Direzione Casa servizi immobiliari
Via Geronimo Carafa 2 G - 2 H, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
Direzione Casa propone in una delle zone più centrali e dinamiche di Napoli, la vendita di un ampio e luminoso appartamento di c.a. 130 mq, situato in via Amerigo Vespucci, a pochi passi dalla Stazione Marittima, dalla Stazione Centrale di Napoli e dai principali collegamenti urbani ed extraurbani. L’immobile gode di una posizione altamente strategica, perfettamente collegata con il resto della città e ideale sia per uso residenziale che per investimento. La zona è ricca di attività commerciali, banche, supermercati, uffici pubblici e tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere al centro di Napoli, in un contesto tranquillo con servizio di portineria e videosorveglianza, o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e sempre richiesto. Grazie alla superficie comoda, questo immobile offre spazi ampi e luminosi. Internamente si compone di un ampio ingresso, soggiorno con annessa sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia e primo servizio igienico. A completare l'immobile c'è il lato notte composto da un ampia camera da letto con balconcino, camera da letto con cabina armadio e bagno in camera. L’immobile gode di una posizione altamente strategica, perfettamente collegata con il resto della città e ideale sia per uso residenziale che per investimento. La zona è ricca di attività commerciali, banche, supermercati, uffici pubblici e tutti i servizi di prima necessità. Classe energetica dichiarata G ( 180.00 kWh/mqa) La nostra società operante nel settore immobiliare da circa 20 anni, offre un servizio di valutazione completamente gratuita e senza impegno, sia di immobili residenziali che commerciali, consulenza legale e tecnica in ambito catastale ed urbanistico ed assistenza fino al giorno del rogito notarile. Non lasciarti sfuggire quest'occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita ai seguenti recapiti: Tel. 08119575076 - 08119575205 - Cell./WhatsApp 3926037317 - email: realestate@direzionecasa.it. VISITA I[…]
