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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 320.000 € (cod.647d2bb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Kagoshima nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3855 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.661 €/m² e
3.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 5.655 €/m²) e per uffici (da 2.495 €/m² a 5.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Kagoshima) è pari a
4.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAGENCY IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore con cantina
Napoli, siamo lieti di presentare questo appartamento in vendita, situato nella parte alta di via kagoshima, in un elegante fabbricato con portiere ed ascensore, in una zona residenziale tranquilla e strategicamente ubicata che collega facilmente il quartiere vomero al quartiere chiaia.l'appartamento ha una superficie di 83 mq catastali facilmente rimodulabile.espone da primo piano con 2 balconate comode ed abitabili.attualmente si sviluppa con un vano di ingresso, ampia camera, cucina-soggiorno abitabile ed un bagno grande, e ripostiglio. per info e appuntamenti in orari ufficio dal lunedù al venerdùcontattare : casagency immobiliare agenzia in via f. Cilea 248 napoli epi: 160 kwh/m2 anno
