Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vicaria a 260.000 € (cod.647c374f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vicaria, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bari nella zona OMI C23, è proposto in vendita (da REMAX Immobiliari Uniti) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.413 €/m² e
2.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Vicaria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicaria pressi Via Bari) è pari a
2.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Vicaria
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino
PIAZZA NAZIONALE - VIA BARI - A pochi passi da Piazza Nazionale ed a ridosso della Stazione Centrale di Napoli, propongo questo ampio appartamento posto in uno storico e signorile stabile custodito di inizio '900. L'immobile posto al secondo piano servito con ascensore in fase di installazione già deliberata, dispone di doppia esposizione, risultando luminoso e soleggiato per l'intero arco della giornata per la presenza di un balcone e finestre varie, posizionato in una zona ricca di attività commerciali di qualsiasi genere ed è composto da quattro ampi vani oltre cucina abitabile e bagno.. Per la sua pianta rettangolare e lineare l'immobile ha ampie potenzialità di miglioramenti con una diversa disposizione degli spazi interni, sfruttando anche gli alti soffitti presenti. Questo immobile è indicato per famiglie e studenti ma per la sua posizione strategica dove è posizionato potrebbe essere adibito ed utilizzato anche come struttura ricettiva, trovandosi a poca distanza dalla vicina stazione ferroviaria di Napoli. Ottimo anche come investimento, considerando che l'immobile attualmente risulta essere locato con regolare contratto fino a febbraio 2027, con una rendita mensile di 650 oltre alle spese condominiali. Non esitate a contattarmi per visionare questo ampio e particolare immobile. Vi aspetto
