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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 330.000 € (cod.64790fe1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.009 €/m² e
3.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.170 €/m²) e per attici (da 1.940 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Bagnoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli) è pari a
2.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonio Ciccotti
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con posto auto
Sogno o realtà? Questo bellissimo appartamento in vendita nel cuore di Bagnoli è ciò che stavate cercando. Una nuova ed esclusiva opportunità di acquistare la nuda proprietà di un attico panoramico al settimo piano di uno stabile con servizio di portineria e posto auto esterno. Con una superficie di circa 90 mq, questo immobile residenziale è composto da un luminoso soggiorno, una cucina semi abitabile, due camere da letto, un vano lavanderia e un bagno. Godetevi la doppia esposizione e la vista mozzafiato dal balcone della zona notte, o rilassatevi sul secondo balcone con affaccio sui Camaldoli dalla cucina e dalla cameretta. Costruito nel 1967, questo appartamento discretamente mantenuto offre infissi in alluminio, porte interne in ciliegio, cantinola di pertinenza e un posto auto a rotazione all'interno del parco. Le spese condominiali di 150 euro ogni due mesi includono anche il consumo idrico. Un'opportunità da non perdere in una delle zone più servite e tranquille di Napoli. L'immobile è da rimodernare, ma rappresenta un ottimo investimento per la vostra nuova vita in questa bellissima citt
