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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 550.000 € (cod.6478e2a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Piazzi nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.945 €/m²) e per uffici (da 1.485 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Via Giuseppe Piazzi) è pari a
2.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA MATERDEI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza edificio storico con giardino
In Via Giuseppe Piazzi, immediata adiacenza di Via Foria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento sito al primo piano di uno stabile d'epoca in tufo. INTERNO: L'immobile, si presenta in buone condizioni interne, e si sviluppa su una superfice di 287 mq commerciali così distribuiti: ingresso in ampio disimpegno finestrato, corridoio da cui si ha accesso a due camerette divise da trametto con balcone su via Piazzi e finestra, ampio bagno con finestra, luminosa camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, sempre finestrato; il corridoio sfocia infine in un open space di circa 60 mq con cucina e salone ricco di punti luce che conferiscono all'ambiente estrema luminosità naturale, inoltre da qui si ha accesso al giardino di esclusiva proprietà dell'appartamento. Il giardino, interamente pavimentato, rappresenta la vera chicca dell'unità immobiliare proposta, trasmettendo un senso di tranquillità e connessione con la natura, nonostante si sia in pieno centro! Esso è attrezzato di una cucina verandata, bagno e lavanderia, un terrazzino e una cantinola di 35 mq. ESTERNO: Lo stabile, costruzione d'epoca in tufo, è in buone condizioni manutentive. POSIZIONE: Via Giuseppe Piazzi, è un'immediata adiacenza di Via Foria, altezza ''Caserma Garibaldi'', zona ricca di attività commerciali di svariato genere, ma soprattutto ben servita da mezzi pubblici, tra cui L1 e L2 della metropolitana. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Giardino in centro città. 2. Zona centrale e ben servita. 3. Ampia quadratura ben divisa. 4. Ideale sia per uso proprio che per investimento. E' possibile visionare l'immobile dopo le 17 previo appuntamento telefonico al numero 081 18875120, può contattarci mediante servizio Whatsapp al numero 346 317 6695 ed infine può inviarci una mail al seguente indirizzo: napoliforia@iconacasa.com. Oggi, la nostra struttura dedica ai propri clienti un servizio di consulenza totale, affiancando le parti (Acquirente e V enditore), offrendo loro le garanzie sullo stato dell'imm[…]
