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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 325.000 € (cod.6478957b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzetta Mondragone nella zona OMI B24, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO PARTHENOPE SRLS) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4642 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.253 €/m² e
3.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO VITTORIO EMANUELE 8DA PIAZZA MAZZINI A SANTA MARIA APPARENTE)) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 6.020 €/m²) e per bivani (da 2.650 €/m² a 5.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Piazzetta Mondragone) è pari a
4.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PARTHENOPE SRLS
Via santa lucia 52, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura
Nel cuore di Chiaia, precisamente a Piazzetta Mondragone proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq situato al piano terra di uno stabile signorile con servizio di portineria e possibilità di posto auto condominiale. L'immobile, offre una disposizione funzionale con un ingresso in angolo cottura, ampio soggiorno,una camera da letto principale e una cameretta, ideali per una coppia o una piccola famiglia. Il bagno interno è ben rifinito, mentre un secondo bagno esterno si trova nel giardino, arricchito da una spa privata per momenti di relax all'aperto. Il giardino, di proprietà esclusiva , è ampio e luminoso, rappresenta un'oasi di tranquillità nel contesto urbano, perfetto per chi ama vivere all'aria aperta. Questa soluzione abitativa coniuga comfort e praticità, offrendo un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Napoli. Visionabile tutti i giorni
