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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 378.000 € (cod.6478899f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 378.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Toledo nella zona OMI B23, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
378.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2907 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.224 €/m² e
3.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 5.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Toledo) è pari a
3.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore con cantina di recente costruzione edificio storico con angolo cottura
Via Toledo adiacenze a poca distanza dalla stazione della Funicolare centrale, in fabbricato d'epoca con ascensore disponiamo di un appartamento posto ad un secondo piano che attualmente è diviso in due unità abitative aventi accesso da un passetto in comune ed organizzate seguente modo: Il primo appartamento è composto da ingresso, saletta da pranzo con angolo cottura, ampio salone con travi a vista, disimpegno, ampia camera da letto matrimoniale con due cabine armadio oltre bagno e lavanderia. La seconda unità immobiliare è invece composta da una sala d'ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, balcone oltre zona in soppalco sulla quale vi è una camera da letto, un ampio ripostiglio ed un secondo servizio. L'unità immobiliare si presenta in ottimo stato ed è la soluzione 'ideale per coloro che sono alla ricerca di un immobile da utilizzare sia per uso proprio che per investimento. La zona ove è collocato il cespite vanta altresì la vicinanza ai principali siti di interesse storico culturale oltre che ad essere ben servito dai principali mezzi di collegamento compreso quelli marittimi. Euro 378.000 Leonardo immobiliare ag. Napoli centro Via Toledo,306 Tel.081414180
